آیا خرید آپارتمان ۸۰ متری چیتگر با سرمایه کم امکان پذیر است؟

در حال حاضر سرمایه گذاری در مستقلات و املاک منطقه چیتگر تهران بهترین سرمایه گذاری با سودآوری عالی می باشد که مورد توجه اکثر سرمایه گذاران قرار دارد. سرمایه گذاری در چیتگر به روش های مختلفی صورت می گیرد که میزان سود در آن بستگی به نوع سرمایه گذاری شما دارد. در اینجا یک سوال در ذهن به وجود می آید که آیا خرید آپارتمان ۸۰ متری چیتگر با سرمایه کم امکان پذیر می باشد؟ جواب بله است. با خواندن مطلب زیر چگونگی آنرا توضیح می دهیم. تجربه نشان می دهد که سرمایه گذاری در آپارتمان های پیش فروش چیتگر، سودآوری بسیاری دارد که در این راستا پروژه نیکان شرایطی را فراهم کرده است که با خرید آپارتمان های ۸۰ متری، کم ریسک ترین سرمایه گذاری با سود تضمینی را داشته باشید.  

معرفی و مشخصات پروژه نیکان

پروژه نیکان در مرداد سال ۱۳۹۹ عملیات اجرایی خود را در منطقه ۲۲ تهران در شهرک مروارید شهر آغاز کرده است. این شهرک در نزدیکی استان البرز می باشد و از لحاظ موقعیت جغرافیایی و مکانی عالی بوده و علاوه بر آن از آب و هوای مطلوبی نیز برخوردار است. نیکان از بزرگترین پروژه های تجاری و مسکونی در شهر تهران است. این پروژه در زمینی به مساحت ۱۹۳۰۰ متر مربع می باشد و شامل ۶ بلوک است که هر بلوک ۱۴ طبقه دارد و هر طبقه دارای ۱۲ واحد تجاری و مسکونی می باشد. پروژه دارای ۷۰۰ واحد است و متراژ واحدهای مسکونی بین ۷۰ تا ۱۵۰ متر مربع و واحد های تجاری بین ۲۰ تا ۲۸ متر مربع است.

شرایط پیش فروش پروژه نیکان

از آنجایی که واحد های پروژه نیکان نسبت به برج های دیگر در شهرک مروارید ارزان تر هستند، با پیش خرید این واحدها، موقعیتی عالی برای خانه دار شدن بدست می آوریم. نحوه پرداخت واریزی اعضا به صورت زیر است:

ابتدا پرداخت ۵۰ تا ۶۰ درصد نقد و ۳۰ الی ۴۰ درصد اقساط که بستگی به پیشرفت کار ۵ درصد در زمان تحویل واحد و ۵ درصد هم در زمان سند زدن اعلام شده است. برای واحد های ۸۰ متری پروژه نیکان مبلغ ۲۲۰ میلیون تومان وام اختصاص داده شده است و همچنین امتیاز واحد های ۸۰ متری با توجه به تاریخ تحویل که نیمه دوم سال ۱۴۰۲ است، مبلغ ۳۴۰ میلیون تومان می باشد.

موارد قید شده در قرارداد های پروژه نیکان

1. ویژگی و مشخصات زمین و پروانه ساخت
2. قید کردن پلاک ثبتی و متراژ
3. قید کردن عوارض و مالیات
4. نوشتن مشخصات پروژه
5. ذکر روش حل کردن اختلاف
6. نحوه فسخ قرارداد

بعضی از نکات مهم در قرارداد پروژه نیکان

• به هر یک از اعضا سند تفکیکی ارائه می شود.
• قرارداد پروژه در دفتر اسناد رسمی ثبت می گردد.
• دفترچه تعاونی مسکن ثمین تایید شده و از طرف سازمان انبوه سازان کشور اجرا می شود.
• وجود متراژ های متفاوت و قید کردن آن ها در قرارداد به همراه پلاک ثبتی

 

چند نکته مهم قابل توجه برای خریداران

1. سرمایه گذار و خریدار توجه کند که بعد از هر پرداخت باید مدیریت، دفترچه مالکیت را امضا کرده و مهر برجسته شرکت را بزند.
2. خریداران باید انواع واریزی های خود را به شماره حساب هایی که در جدول ها قید شده، انجام دهند و به حساب غیره واریز نکنند.
3. کلیه قیمت های قید شده در جدول ها، به صورت موقت است و با زیاد شدن قیمت مصالح و.. کمی افزایش پیدا می کند.

امکانات رفاهی پروژه نیکان

• یکی از مزایای واحدهای پروژه نیکان ، اختصاص دادن انباری و پارکینگ برای کلیه واحد ها و امکان خریدن پارکینگ اضافی و علاوه براین وجود پارکینگ مهمان در مجموعه می باشد. به همین دلیل مالکان و مستاجران دغدغه انباری و پارکینگ ندارند.
• اختصاص داشتن ۶ لاین آسانسور نفربر و باربر برای هر بلوک از مزایای دیگر این واحد ها می باشد که آسایش ساکنین را به دنبال دارد.
• از دیگر امکانات رفاهی پروژه نیکان می توان به محل بازی کودکان و همچنین سالن بازی مختص کودکان اشاره کرد. سالن ورزشی برای گروه سنی مختلف هم یکی دیگر از نشانه های تلاش این مجموعه در راستای آسایش ساکنین می باشد.
• در پروژه نیکان همچنین سالنی بزرگ برای اجتماعات و برگزاری جلسات که دارای سیستم های چیلر گرمایشی و سرمایشی می باشد، در راستای رفاه ساکنین تعبیه شده است.
• علاوه براین امکانات، در پروژه نیکان کارواشی بزرگ در راستای آسایش ساکنین وجود دارد.
• پروژه نیکان دارای  لابی مجلل و شیک و همچنین مدرن ترین محوطه سازی و فضای سبز با بهترین متریال است.
• موقعیت مکانی پروژه نیکان در منطقه ۲۲ به گونه ای است که دسترسی به خطوط اتوبوسرانی، تاکسیرانی و ایستگاه مترو مشکل رفت و آمد را حل کرده است.

مکان های تفریحی اطراف پروژه نیکان

از نزدیکترین مکان های تفریحی به پروژه نیکان منطقه ۲۲ می توان به مکان هایی چون باغ گیاه شناسی، دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، بام لند و ایران مال اشاره کرد.  

 آیا خرید آپارتمان ۸۰ متری چیتگر با سرمایه کم امکان پذیر است؟

در نهایت در جواب سوال بالا در مورد اینکه آیا خرید آپارتمان ۸۰ متری چیتگر با سرمایه کم امکان پذیر است، می توانیم بگوییم بله امکان پذیر است. با توجه به اینکه پروژه نیکان هنوز در حال عملیات و در میانه کار است ، می توانیم حتی با سرمایه کم، آپارتمان ۸۰ متری در منطقه چیتگر خریداری کنیم. اگر شما به فکر سرمایه گذاری هستید، پروژه نیکان از بهترین گزینه های قابل تفکر می باشد. زیرا با توجه به رونق منطقه چیتگر، انجام هر نوع عملیات عمرانی در منطقه، باعث ارزش افزوده و افزایش قیمت می شود. رونق برج سازی در منطقه چیتگر باعث شده که بیشتر توجه برج سازان و سرمایه گذاران به شهرک مروارید شهر معطوف شود. میتوان گفت دلیل این توجه، وجود زیر ساخت های اصولی و همچنین دسترسی آسان به مترو و بزرگراه های مهم تهران مانند تهران به کرج، حکیم، بلوار اردستانی، خرازی می باشد. از دیگر نکات مهم، مجوزهای برج سازی در این ناحیه و همچنین فاصله کم با مراکز تفریحی مهم مانند دریاچه چیتگر، مجموعه هزار و یک شهر، ایرانمال و…است. می توان گفت که با این وجود، آینده بسیار روشنی در انتظار این منطقه از تهران است که می تواند بهترین گزینه برای سرمایه گذاری در بخش مسکن باشد.